Sütçüler Özel Dedektif Gözüyle Görmeden Alınan Tarla

“Sütçüler’de” dediğinizde neresi

Sütçüler ilçesinde otuz köy ve yedi mahalle var; bunlar ilçe merkezine toplanmamış, dağ yollarına dağılmıştır. Kesme, Kasımlar ve Ayvalıpınar 2013’e kadar kendi belediyesi olan beldelerdi, bugün köy; üçü de ilçe merkezinden saatle değil günle hesaplanacak kadar ayrı düşer. Kesme için ilçe merkezine varmak yolun yarısıdır. İlan “Sütçüler” diyorsa hangi köy olduğunu baştan sorup öğrenin, çünkü Isparta’dan ilçe merkezine gidip oradan köye uzanmak bir günü aşabilir ve bu, bedelin kaç güne yayıldığını belirler.

Aynı adlar başka ilçelerde de var: Yeniköy ve Yeşilyurt başka ilçelerin köyleri, Çobanisa merkez ilçede de bir köy. Aşağıyaylabel Sütçüler’de, Yukarıyaylabel komşu Aksu’da. İlanın köy adı yalnız bırakılmaz, ilçe adıyla birlikte yazdırılır.

Çobanisa’da bir karar var

Temmuz 2025’te yayımlanan kararla Sütçüler’in Çobanisa köyünde arazi toplulaştırması yapılmasına karar verildi; işi DSİ yürütecek. Toplulaştırma bitince parsel numaraları değişir, bugün tapuda gördüğünüz parsel yarın başka bir numarayla ve belki başka bir yerde karşınıza çıkar. Çobanisa’da bir tarla teklifi alıyorsanız parselin proje sınırı içinde olup olmadığı DSİ’den sorulur; satıcı bunu söylememiş olabilir, çünkü askı henüz çıkmadı. Öteki köyler için böyle bir karar yok; “orada da toplulaştırma oldu” sözü kaynaksızdır.

Kim gidip baksın

Siz gidemiyorsanız biri gitmeli ve o biri satıcının gönderdiği kişi olmamalı. Biz tapu krokisini alıp köye çıkarız; krokideki köşe noktalarını arazideki işaretlerle karşılaştırır, sonucunu raporda yazarız. “Resmî yola cepheli” sözü için yolun o parsele değip değmediği, araçla oraya kadar varılıp varılmadığı yerinde görülür. Çevredeki yapı, ekili alan, su kaynağı ve komşu parselde başkasının kullanımı da yazılır. Tarlayı kimin ektiğini ya da kimin otlattığını söylemeyiz; dışarıdan görülen ölçüsünde “ekili” ya da “boş” deriz.

Satıcı için de aynı şey geçerli: Sizinle İstanbul’dan konuşan kişi mi tapu sahibi, yoksa köyde biri adına mı satıyor? Satıcının bildirdiği adreste oturup oturmadığı, iş yeri varsa orada olup olmadığı görülür. Satıcıyla görüşülmediyse raporda kendisini nasıl tanıttığı yazılmaz; yalnız adres ve iş yeri olarak doğrulanan kısım kalır.

Isparta’dan Sütçüler’e yol Eğirdir üzerinden geçer; biz oraya gün hesabıyla yola çıkarız ve bu hesabı size baştan yazarız. Uzak köy için “gidilmez” demeyiz, “iki gün” deriz; aradaki fark bedele girer, size sürpriz olmaz. Görmeden alınan tarla için bahçe, arsa ve daire alımı işi en uzak köye kadar gider; köyün adını yazın, gün hesabını birlikte yapalım.